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游戏牛牛怎么玩发达经济体的房企业务模式更加多元化,融资需求小、负债率更低。一是非开发型业务多,如中国香港房企采取物业开发与自持出租混业经营,2018年前十大房企房地产投资收入占营收比重平均值高达47%,租赁业务利润率高且带来充沛现金流,资金内生能力强;二是提供轻资产的房屋代建业务,如日本龙头房企之一的住友不动产,2018年住宅建造业务占其营收比重达22%,轻资产业务有助于减少资金占用、提高资金周转;三是通过期权低成本控制土地,如美国三大龙头房企于2017年通过期权控制的土地平均占总土储的35%,同样有助于减少资金占用。

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